Cidade capixaba lidera ranking nacional e projeta fechar 2026 com mais de 16% de alta, superando até bairros tradicionais de São Paulo.
O mercado imobiliário de Vila Velha conquistou o topo do ranking nacional ao registrar 15,57% de valorização nos últimos 12 meses, segundo dados do Índice FipeZAP. A cidade não apenas bateu recorde, como também se consolidou como líder absoluta em valorização imobiliária no país.
A tendência aponta para um fechamento ainda mais expressivo em 2026: nos primeiros sete meses, o acumulado já chegou a +9,68%, o que projeta uma alta superior a 16,59% até o fim do ano, caso a média se mantenha.
Preço do metro quadrado e ranking nacional
– R$ 11.341/m² em Vila Velha: valor que coloca a cidade entre os top 10 do Brasil, ficando em 9° lugar e ultrapassando até bairros tradicionais de São Paulo.
– Preço médio nacional: em julho de 2026, o FipeZAP registrou R$ 9.900/m² para imóveis residenciais à venda.
Comparativo com índices econômico
Na janela móvel de 12 meses até julho de 2026, o FipeZAP registrou alta de 5,46%, superando:
– IGP-M/FGV: +2,76%
– IPCA: +4,43% (considerando acumulado até junho e prévia de julho pelo IPCA-15)
Ou seja, a cidade teve quase o triplo de valorização em 12 meses acima da média do índice FipeZAP e mais de 10% acima da inflação.
📎 Confira aqui a pesquisa completa no relatório oficial da Fipe: Índice FipeZAP – Julho 2026
